Los precios de las oficinas tipo B y Boutique podrían incrementarse gradualmente durante el 2026 debido al desarrollo de nuevos edificios boutique, según el Reporte Inmobiliario de la firma Binswanger Perú.
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La consultora estima el ingreso de seis nuevos proyectos al mercado de oficinas, las que añadirán cerca de 26 000 m2 al inventario, los que se distribuirán en San isidro, San Miguel, Santiago de Surco y Miraflores.
En cuanto a la demanda, Binswanger proyecta que las empresas limeñas solicitarán entre 40 000 y 45 000 m2 debido al crecimiento en outsourcing, consultoras, servicios, salud y las entidades estatales, entre otros.
VACANCIA
El año pasado, el stock total de oficinas alcanzó los 1 509 380 m2, habiendo una vacancia (oficinas desocupadas) de 157 660 m2.
Para el 2026, considerando la nueva oferta y demanda prevista, la tasa de vacancia se ubicaría por debajo del 10 % al cierre del año, manteniendo la tendencia a la baja de los últimos dos años.
